TRŽNÍ ODHADY / NOTÁŘ

Zjednodušený tržní odhad pro účely dědického řízení
bytové jednotky, nebytové jednotky, rekreační objekty, chaty, chalupy, rodinný dům, pozemky

ODHADY OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ

( STANOVENÍ TRŽNÍ HODNOTY )

PRO DĚDICKÁ ŘÍZENÍ

Vypracování zjednodušených tržních odhadů pro účely dědického řízení

V rámci dědického řízení je potřeba stanovit tržní cenu (cenu obvyklou) majetku zůstavitele. Někteří notáři vyžadují znalecký posudek zpracovaný soudním znalcem, některým stačí zjednodušený odhad tržní ceny, zpracovaný zkušeným realitním makléřem ze zavedené regionální realitní kanceláře s dlouholetou zkušeností v regionech Praha-západ, Praha-východ, Mělník (Kralupy n.Vlt).

Pro zpracování Posudku pro účely dědického řízení:

- číslo dědického řízení a spisová značka D .../2016
- údaje o zůstaviteli, datum úmrtí
- výpis z KN (list vlastnictví)
- snímek z katastrální mapy, či Geometrický plán
- základní technické parametry oceňovaných nemovitostí : celková výměra podlahové plochy v m2, stáří objektu /rok výstavby (příp.generální, či dílčí rekonstrukce), technické vybavení stavby/jednotky, infrastruktura - napojení na IS /inženýrské sítě ......

Orientační termín vypracování potřebného Odhadu obvyklé ceny:

termín je závislý na dodání potřebných podkladů a také na realizovaném termínu osobní prohlídky předmětné nemovitosti. Posudek pro dědické řízení je z naší strany převážně dodán nejpozději do jednoho týdne od uskutečněné prohlídky a převzetí potřebných dokumentů a technických informací.

Posouzení ceny obvyklé nemovitosti / zjednodušený tržní odhad pro notáře:

• bytové a nebytové jednotky
• rodinné domy vč. pozemků
• rekreační objekty, chaty + chalupy vč. pozemků
• garáže vč. pozemků
• samostatné pozemky (pole, lesy, ostatní plochy)

( Cena vyplývá vždy z množství oceňované pozůstalosti, termín zhotovení posudku 7-10 pracovních dnů )

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ocenění nemovitosti se zpravidla vyhotovuje v různých životních situacích, které většina z nás již pravděpodobně již zažila. Nejčastěji se vyhotovuje v rámci převodu nemovitosti na základě Kupní či Darovací smlouvy, a samozřejmě také při dědickém řízení.

Ocenění pro účely Dědického řízení se používá pro potřeby Notářů.

Další oceňování se provádí v rámci vypořádání podílového spoluvlastnictví, či vypořádání společného jmění manželů (tzv. SJM). Dle konkrétního případu se odlišují i jednotlivé posudky, rozsah a použití metodika zpracování.

Tržní odhad nemovitosti poukazuje na současnou - stávající hodnotu nemovitosti na našem realitním trhu, nepracuje tedy s zákonem danými tabulkami, ale objektivně přistupuje k dané problematice.

Zpracovává se zpravidla pro potřeby bankovních institucí, nebo stavebních spořitelen při podání žádosti o poskytnutí překlenovacího úvěru, či samotné hypotéky.

Znalecký posudek je nutný zejména pro potřeby místně příslušných Finančních úřadů při převodu nemovitosti ( tzv. písemné stanovení administrativní ceny), které se přikládá k podávanému přiznání k dani z převodu nemovitosti.

Odborné vyjádření k současné tržní ceně se vyhotovuje např. při plánovaném prodeji nebo koupi nemovitosti, zejména pro utvoření rámcové představy o nabízené, či požadované ceně.

ZJEDNODUŠENÉ TRŽNÍ ODHADY NEMOVITOSTÍ PRO DĚDICKÉ ŘÍZENÍ -
ODHAD TRŽNÍ CENY OBVYKLÉ NEMOVITOSTÍ PRO NOTÁŘE-
STANOVENÍ CENY OBVYKLÉ POZŮSTALOSTI PRO ŘÍZENÍ O DĚDICTVÍ

STANOVENÍ TRŽNÍ HODNOTY BYTU, STANOVENÍ TRŽNÍ HODNOTY RODINNÉHO DOMU, DOMKU , STANOVENÍ TRŽNÍ HODNOTY POZEMKU, ZAHRADY,STANOVENÍ TRŽNÍ HODNOTY CHALUPY, REKREAČNÍHO OBJEKTU, CHATY, NEJLEPŠÍ CENY TRŽNÍ ODHADY PRO DĚDICKÁ ŘÍZENÍ U NOTÁŘE, ODBORNĚ ODHADNEME VAŠI NEMOVITOST, ODBORNÉ POSOUZENÍ TRŽNÍ CENY DR.BYTŮ,
LEVNĚ A RYCHLE VYHOTOVÍME ODHAD TRŽNÍ CENY - LEVNĚ TRŽNÍ ODHADY PRO NOTÁŘE, TRŽNÍ OCENĚNÍ BYTU, TRŽNÍ CENA DOMU,
DĚDICTVÍ - NOTÁŘI - ZNALECKÉ POSUDKY - TRŽNÍ ODHADY,
POSOUZENÍ A STANOVENÍ CENY OBVYKLÉ POZŮSTALOSTI PRO DĚDICTVÍ U NOTÁŘE, TRŽNÍ CENA, STANOVENÍ CENY OBVYKLÉ,
ODHAD TRŽNÍ HODNOTY NEMOVITOSTI - NEMOVITOSTEM - ODHADY NEMOVITOSTÍ, STANOVENÍ TRŽNÍ CENY DRUŽSTEVNÍHO BYTU, ODHAD BYTU, ODHAD DOMU, ODHAD STAVEBNÍHO POZEMKU, ODHAD GARÁŽE, ODHADY NEMOVITOSTÍ PRO ROZVOD,
OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ V REGIONU PRAHA VENKOV, VELKÁ PRAHA , STŘEDNÍ ČECHY, MĚLNICKO, KRALUPY NAD VLTAVOU, LIBČICE NAD VLTAVOU, ROZTOKY U PRAHY, HOSTIVICE, RUDNÁ, VELKÉ PŘÍLEPY, STATENICE, TURSKO, MINICE U KRALUP, TUCHOMĚŘICE, HOROMĚŘICE, PRAHA 6 DEJVICE, VELESLAVÍN, BŘEVNOV, SUCHDOL, PŘEDNÍ KOPANINA, ROZTOKY ŽALOV, ÚHOLIČKY, ŘEŽ, ZDIBY, ODOLENÁ VODA, LÍBEZNICE, PRAHA 8, ČAKOVICE PRAHA 9